Mida vaadata üürikorteri puhul?

[Külaline]

Mis mõttes - poleks maaklerit, poleks korterit? Et, kui maaklereid ei oleks, siis ei olekski võimalik kortereid üürida-osta-müüa?

Ma olen tihtipeale hämmingus, kuidas inimesed loevad välja midagi, mida pole kirjutatud. See on ilmselt tänapäeva pealiskaudsuse-nuti-ajastu.
Kui sa üürid ja leiad maakleri vahendusel korteri, siis kasutad selle maakleri teenust, kuidas sa selle korteri muidu saaksid? Tema näitab ja tuleb kohale, näeb vaeva.

Nagu mis mõttes?


Aga, kui sa ISE leiad korterile huvilise, siis ikka igaks juhuks kirjutad maaklerie, et ta sind aitaks?

Ma ei tea, millest sa räägid, sest ma olen kasutanud maaklerit vaid äripindade puhul ja maksan ise neile kuurent+käibemaks, kõik korterid lähevad ilma maaklerita, sest nagu eespool ütlesin, saan selliselt korraliku turueelise.

[Külaline]

Saada kuu peale. Maksad Rendini tasu ja jooksva kuu üüri omanikule, kõik.

Kuu peale saadab sind ikka omanik.

Sa oled see poeet, kes nõuab kandideerijatelt esseed ja elukoha registreeringult 100 eurot kuus lisa?

[Külaline]

Siit teemast nähtub, et osad kargavad oma nõudmistega ja ei tee isegi lepingut. Mõni on tänapäeval nii naeruväärne, et läheb võtab iga kuu üüriraha sulas mingi Kolmas Eesti. Järgmine ajupuudega keelab elukoha registreeringut, teadmata, et tema pole otsustaja, kui on korter antud üürile.Siis on veel selliseid lolle, kes arvavad, et kui võtavad sulas üüri, siis Maksuamet ei tea.

[Külaline]

Siit teemast nähtub, et osad kargavad oma nõudmistega ja ei tee isegi lepingut. Mõni on tänapäeval nii naeruväärne, et läheb võtab iga kuu üüriraha sulas mingi Kolmas Eesti. Järgmine ajupuudega keelab elukoha registreeringut, teadmata, et tema pole otsustaja, kui on korter antud üürile.Siis on veel selliseid lolle, kes arvavad, et kui võtavad sulas üüri, siis Maksuamet ei tea.

Ja sina oled kõige targem, osavam ja ilusam eks

[Külaline]

Siit teemast nähtub, et osad kargavad oma nõudmistega ja ei tee isegi lepingut. Mõni on tänapäeval nii naeruväärne, et läheb võtab iga kuu üüriraha sulas mingi Kolmas Eesti. Järgmine ajupuudega keelab elukoha registreeringut, teadmata, et tema pole otsustaja, kui on korter antud üürile.Siis on veel selliseid lolle, kes arvavad, et kui võtavad sulas üüri, siis Maksuamet ei tea.

Ja sina oled kõige targem, osavam ja ilusam eks

Selleks ei pea olema osav ega ilus, lihtsalt tavaline normaalne inimene. Muu on nendele, kel kooliharidus puudulik ja seadus mingi koll, mida lugeda ei suuda. Häbi pole?

[Külaline]

Klge, miks te risustate 5 lk teise inimese teemat?

[Külaline]

Üürija kasutab selle maakleri teenuseid samamoodi-poleks maaklerit, poleks seda korterit.

Mis mõttes - poleks maaklerit, poleks korterit? Et, kui maaklereid ei oleks, siis ei olekski võimalik kortereid üürida-osta-müüa?

Ma olen tihtipeale hämmingus, kuidas inimesed loevad välja midagi, mida pole kirjutatud. See on ilmselt tänapäeva pealiskaudsuse-nuti-ajastu.
Kui sa üürid ja leiad maakleri vahendusel korteri, siis kasutad selle maakleri teenust, kuidas sa selle korteri muidu saaksid? Tema näitab ja tuleb kohale, näeb vaeva.

Mina jälle olen hämmingus, et keegi arvab, et kui tema võtab kellegi, kes tema eest jookseb ja korterit näitab, siis tema ei peagi sellele jooksjale ja näitajale maksma. Puust ja punaseks. Kui omanik ei viitsi ise oma kinnisvarasse üüriliste otsimisega tegeleda ja PALKAB maakleri seda tema asemel tegema, siis omanik ka maksab, sest tema tellis selle töö.
Kui üürija ei saa, ei taha, ei viitsi ise kortereid/maju vaatamas käia ja palkab maakleri, et see tema eest seda teeks, siis ka üürija maksab.
Üürijat ei huvita põrmugi kes täpselt talle kinnisvara ette näitab, teda huvitab, et see näitaja oskaks tema küsimustele vastata. Üürija muide tuleb ka kohale ja näeb vaeva. Üürileandjal on üürilist täpselt sama moodi vaja, tema üürileandmise äri ilma üürilisteta vastu ei pea ning tühjana seisev kinnisvara tulu ei too.

[Külaline]

Mida arvata sellest, kui korter on Rendini kaudu, aga omanik küsib lepingutasu (kuu üüri ulatuses), 1 kuu üüri ja deposiiti (mis võrdub üüritasuga). Mille eest siis veel Rendini tasu maksta?

Sa ajad mingit jama. Omanik ei saa küsida lepingutasu. Saab, kui on maakler. Kui küsib deposiiti, siis ei saa olla Rendinit.

No Rendinis on kuulutuses kirjas, et tasuda jooksva kuu üürisumma ettemaksuna ja lepingutasu 1 kuu üürisumma. Korteriga tutvuma minnes ütles omanik, et tasuda tuleb lepingutasu (kuu üüri ulatuses), 1 kuu üür ja deposiiti (mis võrdub üüritasuga).

Soe soovitus, otsi edasi. Kui juba enne lepingu sõlmimist vassima hakatakse, siis võib selle omanikuga hiljem veel igasuguseid probleeme tekkida.
FB'is on mitmeid gruppe, kus pakutakse kinnisvara üüriline, otsi neist ka.

[Külaline]

ära nüüd teisele jama aja. selliste nõudmistega üürnik jääb lihtsalt pika ninaga. sissekirjutuse eest, muide, on üür 100.- kõrgem.

Võta nüüd kätte ja loe veidi seadusi.
Aga teemaalgatajale, selliste nõudmistega üürileandja on üks suur punane lipp.

Täpselt. Jumal teab, mida ta veel nõudma hakkab, kui seadustest pole aimugi. Sellise omanikuga tegemist ei teeks mingil juhul. Las otsib lollikesi edasi.

[Külaline]

Üürija kasutab selle maakleri teenuseid samamoodi-poleks maaklerit, poleks seda korterit.

Mis mõttes - poleks maaklerit, poleks korterit? Et, kui maaklereid ei oleks, siis ei olekski võimalik kortereid üürida-osta-müüa?

Ma olen tihtipeale hämmingus, kuidas inimesed loevad välja midagi, mida pole kirjutatud. See on ilmselt tänapäeva pealiskaudsuse-nuti-ajastu.
Kui sa üürid ja leiad maakleri vahendusel korteri, siis kasutad selle maakleri teenust, kuidas sa selle korteri muidu saaksid? Tema näitab ja tuleb kohale, näeb vaeva.

Sina vist aga ei saanud aru, et meil käib siin jutt sellest, et maakler kui selline on pointless vahelüli. Ehk siis mida sa ajad, et kui maaklerit ei oleks, siis ei oleks ka seda korterit. On küll! Lihtsalt omanik paneb selle ise ja otse üürile.

Minu ettepanek on küll selline, et lihtsalt boikoteerige selliseid tehinguid, kus vahel kasutatakse maaklereid ja kus on selge, et teie peate maksma mingi asja eest, mida teie ise tellinud ei ole.

Olen olnud nii ise korteri üürija kui ka väljaüürija rollis. Samuti olen ostnud kinnisvara. Ja eranditult iga kord on tehingud toimunud ilma maakleri vahenduseta. Seega, on küll võimalik ilma selle vahelülita toimetada. Miks peab kellelegi maksma mitte millegi eest?

[Külaline]

teeb tüli. tavaliselt ta "unustab" ennast välja kirjutada. sellest suureneb prügiveo jm teenuste tasu.

Sa vist teed nalja?

ei tee. mul on selline saba üürilesoovijatest, et lasen neil ka essee kirjutada, miks peaksin jsut tema valima. see juhtub siis, kui on äge korter ja normaalne hind.

Ahsoo! Mõni on siis kirjutanud ka sulle essee või? Nii lahe hobi! Lugeda võõraste inimeste esseesid

Nii lambajutu peale meenub mulle mingi vana perekooli teema, kus üks tegelane kirjutas, kuidas tema pärast iga üürnikku vahetab kogu elamise sisustuse välja, Alustades pottide, pannidega ja lõpetades mööbliga. Et järgmisel üürnikul oleks ikka esinduslik tulla.

Sama tegelane väitis, et üüri pealt tulumaksu arvutamine käib nii, et riigile on vaja tasuda tulumaksu ka kommunaalmaksetelt. Sest üürnik maksab kommunaalmaksed ju ka omaniku kontole.

Ilmselgelt sellel inimesel ei olnud üldse õrna aimugi, mida väljaüürimine tähendab. Ja ilmselgelt sellel inimesel ei olnud mingit peent vara, mida ta välja üüris. Eks sinuga on tegelikult samamoodi. Unistad ennast kellekski, kes sa tegelikult ei ole.

[Külaline]

Üürijad eelistavad siiski ilma maaklerita kortereid, sest lõppkokkuvõttes maksavad nad kinni ka selle maakleri teenuse. Olgu see nimetatud siis mingi lepingumaksu, deposiidi või mis iganes maksuna. Tavaöiselt on see maakleritasu ja selle maksab alati üürilepingu sõlmija(üürnik).

[Külaline]

Üürija kasutab selle maakleri teenuseid samamoodi-poleks maaklerit, poleks seda korterit.

Mis mõttes - poleks maaklerit, poleks korterit? Et, kui maaklereid ei oleks, siis ei olekski võimalik kortereid üürida-osta-müüa?

Ma olen tihtipeale hämmingus, kuidas inimesed loevad välja midagi, mida pole kirjutatud. See on ilmselt tänapäeva pealiskaudsuse-nuti-ajastu.
Kui sa üürid ja leiad maakleri vahendusel korteri, siis kasutad selle maakleri teenust, kuidas sa selle korteri muidu saaksid? Tema näitab ja tuleb kohale, näeb vaeva.

Mis vaeva see maakler siis näeb?

[Külaline]

Mis mõttes - poleks maaklerit, poleks korterit? Et, kui maaklereid ei oleks, siis ei olekski võimalik kortereid üürida-osta-müüa?

Ma olen tihtipeale hämmingus, kuidas inimesed loevad välja midagi, mida pole kirjutatud. See on ilmselt tänapäeva pealiskaudsuse-nuti-ajastu.
Kui sa üürid ja leiad maakleri vahendusel korteri, siis kasutad selle maakleri teenust, kuidas sa selle korteri muidu saaksid? Tema näitab ja tuleb kohale, näeb vaeva.

Mis vaeva see maakler siis näeb?

Kuulab su küsimusi, vastab nendele, tuleb kohale ja näitab korterit.

[Külaline]

Mis mõttes - poleks maaklerit, poleks korterit? Et, kui maaklereid ei oleks, siis ei olekski võimalik kortereid üürida-osta-müüa?

Ma olen tihtipeale hämmingus, kuidas inimesed loevad välja midagi, mida pole kirjutatud. See on ilmselt tänapäeva pealiskaudsuse-nuti-ajastu.
Kui sa üürid ja leiad maakleri vahendusel korteri, siis kasutad selle maakleri teenust, kuidas sa selle korteri muidu saaksid? Tema näitab ja tuleb kohale, näeb vaeva.

Mina jälle olen hämmingus, et keegi arvab, et kui tema võtab kellegi, kes tema eest jookseb ja korterit näitab, siis tema ei peagi sellele jooksjale ja näitajale maksma. Puust ja punaseks. Kui omanik ei viitsi ise oma kinnisvarasse üüriliste otsimisega tegeleda ja PALKAB maakleri seda tema asemel tegema, siis omanik ka maksab, sest tema tellis selle töö.
Kui üürija ei saa, ei taha, ei viitsi ise kortereid/maju vaatamas käia ja palkab maakleri, et see tema eest seda teeks, siis ka üürija maksab.
Üürijat ei huvita põrmugi kes täpselt talle kinnisvara ette näitab, teda huvitab, et see näitaja oskaks tema küsimustele vastata. Üürija muide tuleb ka kohale ja näeb vaeva. Üürileandjal on üürilist täpselt sama moodi vaja, tema üürileandmise äri ilma üürilisteta vastu ei pea ning tühjana seisev kinnisvara tulu ei too.

Mina ei arva midagi, mina oma korterite väljaüürimisel maakleri abi ei kasuta, v.a. äripinnad, mis annan neile. Minu point on, et Eestis on nii tavaks ja nii on, midagi pole teha.

[Külaline]

Ma olen tihtipeale hämmingus, kuidas inimesed loevad välja midagi, mida pole kirjutatud. See on ilmselt tänapäeva pealiskaudsuse-nuti-ajastu.
Kui sa üürid ja leiad maakleri vahendusel korteri, siis kasutad selle maakleri teenust, kuidas sa selle korteri muidu saaksid? Tema näitab ja tuleb kohale, näeb vaeva.

Mis vaeva see maakler siis näeb?

Kuulab su küsimusi, vastab nendele, tuleb kohale ja näitab korterit.

Ja omanik ise ei oska küsimustele vastata ja korterit näidata?

[Külaline]

Mis mõttes - poleks maaklerit, poleks korterit? Et, kui maaklereid ei oleks, siis ei olekski võimalik kortereid üürida-osta-müüa?

Ma olen tihtipeale hämmingus, kuidas inimesed loevad välja midagi, mida pole kirjutatud. See on ilmselt tänapäeva pealiskaudsuse-nuti-ajastu.
Kui sa üürid ja leiad maakleri vahendusel korteri, siis kasutad selle maakleri teenust, kuidas sa selle korteri muidu saaksid? Tema näitab ja tuleb kohale, näeb vaeva.

Mina jälle olen hämmingus, et keegi arvab, et kui tema võtab kellegi, kes tema eest jookseb ja korterit näitab, siis tema ei peagi sellele jooksjale ja näitajale maksma. Puust ja punaseks. Kui omanik ei viitsi ise oma kinnisvarasse üüriliste otsimisega tegeleda ja PALKAB maakleri seda tema asemel tegema, siis omanik ka maksab, sest tema tellis selle töö.
Kui üürija ei saa, ei taha, ei viitsi ise kortereid/maju vaatamas käia ja palkab maakleri, et see tema eest seda teeks, siis ka üürija maksab.
Üürijat ei huvita põrmugi kes täpselt talle kinnisvara ette näitab, teda huvitab, et see näitaja oskaks tema küsimustele vastata. Üürija muide tuleb ka kohale ja näeb vaeva. Üürileandjal on üürilist täpselt sama moodi vaja, tema üürileandmise äri ilma üürilisteta vastu ei pea ning tühjana seisev kinnisvara tulu ei too.

Selles ju asi ongi, et omanik ei PALKA. Ta ei maksa maaklerile selle eest sentigi. Maaklerile maksab PALKA üürisooviga inimene. Ja see ongi kogu loo juures ebaaus, et üürihuviline peab tasuma asja eest, mida tema ei ole tellinud.

[Külaline]

Mis vaeva see maakler siis näeb?

Kuulab su küsimusi, vastab nendele, tuleb kohale ja näitab korterit.

Ja omanik ise ei oska küsimustele vastata ja korterit näidata?

Muidugi oskab, aga ta ei soovi huvilistega tegeleda, mina ka ei soovi.

[Külaline]

Ma olen tihtipeale hämmingus, kuidas inimesed loevad välja midagi, mida pole kirjutatud. See on ilmselt tänapäeva pealiskaudsuse-nuti-ajastu.
Kui sa üürid ja leiad maakleri vahendusel korteri, siis kasutad selle maakleri teenust, kuidas sa selle korteri muidu saaksid? Tema näitab ja tuleb kohale, näeb vaeva.

Mina jälle olen hämmingus, et keegi arvab, et kui tema võtab kellegi, kes tema eest jookseb ja korterit näitab, siis tema ei peagi sellele jooksjale ja näitajale maksma. Puust ja punaseks. Kui omanik ei viitsi ise oma kinnisvarasse üüriliste otsimisega tegeleda ja PALKAB maakleri seda tema asemel tegema, siis omanik ka maksab, sest tema tellis selle töö.
Kui üürija ei saa, ei taha, ei viitsi ise kortereid/maju vaatamas käia ja palkab maakleri, et see tema eest seda teeks, siis ka üürija maksab.
Üürijat ei huvita põrmugi kes täpselt talle kinnisvara ette näitab, teda huvitab, et see näitaja oskaks tema küsimustele vastata. Üürija muide tuleb ka kohale ja näeb vaeva. Üürileandjal on üürilist täpselt sama moodi vaja, tema üürileandmise äri ilma üürilisteta vastu ei pea ning tühjana seisev kinnisvara tulu ei too.

Selles ju asi ongi, et omanik ei PALKA. Ta ei maksa maaklerile selle eest sentigi. Maaklerile maksab PALKA üürisooviga inimene. Ja see ongi kogu loo juures ebaaus, et üürihuviline peab tasuma asja eest, mida tema ei ole tellinud.

Üürihuviline ei pea seda korterit võtma, mida maakler pakub. Valigu nende hulgast, mis on otse omanikult. Milles probleem?

[Külaline]

Kuulab su küsimusi, vastab nendele, tuleb kohale ja näitab korterit.

Ja omanik ise ei oska küsimustele vastata ja korterit näidata?

Muidugi oskab, aga ta ei soovi huvilistega tegeleda, mina ka ei soovi.

Ju sul on siis lihtsalt nii kehv vara, millele ei ole soovijaid.

Hea kinnisvaraga toimuvad tehingud väga kiiresti ja lihtsasti. Ilma, et oleks vaja mingeid "spetsialiste" kaasata.