Arutle Foorum

Külaline kirjutas: ↑22 Jaan 2026 21:36 Meil kevadel kinnisvara müük ees, kaalume siin, et mis kasu saab maaklerist, mida teeb ta rohkem, millega ise hakkama ei saaks. Eriti kui Eestis meil kasutusel notari deposiitarve, mis on suurepärane leiutis.
Ma kujutasin ette, et maakleritel on kliendibaas inimestest, kes otsivad kinnisvara, aga vestelnud mõnega, sain aru, et tingimata pole. Nad panevad kuulutuse üles ja jagavad seejärel teiste maakleritega, et äkki kellelgi tekib klient, jagavad siis tehingutasu. Ma ei näe ka, et nad aktiivselt müügiüritusi korraldaksid, veebilehelgi presenteerivad ennast uhkemalt, kui müüdavaid objekte.
Kuidas olete toiminud?

Külaline kirjutas: ↑22 Jaan 2026 21:46 Maakleritelt küsige hinnapakkumised, need hinnad on väga erinevad. Suurematel firmadel hirmkallis teenus.

Külaline kirjutas: ↑22 Jaan 2026 22:26 Mina võtsin nov-s Tartu maakleritelt pakkumisi, aga sina tead ikka paremini

Külaline kirjutas: ↑22 Jaan 2026 23:26 Jah, 4-5% oli novembris, kui küsisime selle kohta. Tõenäoliselt on mingid konkreetsed firmad, mille hindamisakte pangad ülepea aktsepteerivad.
Millise firmaga teil head kogemused olnud? Siis hindamisakti tellimise osas.

Külaline kirjutas: ↑22 Jaan 2026 23:33 No Eesti on nii väike, et saab ju ükskõik, kust otsast vara näitama tulla. Kui objekt asubki sinu kodust teiselpool Eestit, siis tasub huvilised kokku koguda ja ühe päeva jooksul huvilistele ette näidata.

Ei mõista seda maakleri kasutamist. Omanik teab ju ise nagunii oma vara kohta palju rohkem kui see vahelüli. Lisaks, pead ju selle maakleriga ikka objektile kohale minema, talle ette näitama, aega raiskama, et tema küsimustele vastata. Selle käiguga võib-olla saaks juba mitmele huvilisele ise vara ette näidata.

Ma käisin siin paar kuud tagasi Tallinna kesklinnas ühte korterit vaatamas. Müük toimus maakleri kaudu. Oi, no ma pidin ikka mitu päeva ootama ja maakleriga aegu klapitama, millal tal oli lõpuks aega mulle korterit näidata. Ja see oli Tallinna kesklinnas, mitte kuskil Uugametsas, kuhu maakleril kauge ja ebamugav minna. Nii et milles see mugavus küll seisnes?

Guest kirjutas: ↑23 Jaan 2026 00:04

Külaline kirjutas: ↑22 Jaan 2026 23:33 No Eesti on nii väike, et saab ju ükskõik, kust otsast vara näitama tulla. Kui objekt asubki sinu kodust teiselpool Eestit, siis tasub huvilised kokku koguda ja ühe päeva jooksul huvilistele ette näidata.

Ei mõista seda maakleri kasutamist. Omanik teab ju ise nagunii oma vara kohta palju rohkem kui see vahelüli. Lisaks, pead ju selle maakleriga ikka objektile kohale minema, talle ette näitama, aega raiskama, et tema küsimustele vastata. Selle käiguga võib-olla saaks juba mitmele huvilisele ise vara ette näidata.

Ma käisin siin paar kuud tagasi Tallinna kesklinnas ühte korterit vaatamas. Müük toimus maakleri kaudu. Oi, no ma pidin ikka mitu päeva ootama ja maakleriga aegu klapitama, millal tal oli lõpuks aega mulle korterit näidata. Ja see oli Tallinna kesklinnas, mitte kuskil Uugametsas, kuhu maakleril kauge ja ebamugav minna. Nii et milles see mugavus küll seisnes?

Minu maakler oli nii hea jutuga, see oleks sitast saia ka teha osanud jutuga. No tegelt tegi ka. Sellesmõttes korter oli palkideni lahti võetud aga ta suutis selle peldiku ikka suure raha eest maha müüa. Mõni tõesti tuimalt vaid käib ust avamas ja näitab kinnisvara ette aga ei pinguta üldse.
Maakler ise peab ka näiliselt müüdavast kinnivarast "sillas" olema.

Külaline kirjutas: ↑22 Jaan 2026 23:33 No Eesti on nii väike, et saab ju ükskõik, kust otsast vara näitama tulla. Kui objekt asubki sinu kodust teiselpool Eestit, siis tasub huvilised kokku koguda ja ühe päeva jooksul huvilistele ette näidata.

Ei mõista seda maakleri kasutamist. Omanik teab ju ise nagunii oma vara kohta palju rohkem kui see vahelüli. Lisaks, pead ju selle maakleriga ikka objektile kohale minema, talle ette näitama, aega raiskama, et tema küsimustele vastata. Selle käiguga võib-olla saaks juba mitmele huvilisele ise vara ette näidata.

Ma käisin siin paar kuud tagasi Tallinna kesklinnas ühte korterit vaatamas. Müük toimus maakleri kaudu. Oi, no ma pidin ikka mitu päeva ootama ja maakleriga aegu klapitama, millal tal oli lõpuks aega mulle korterit näidata. Ja see oli Tallinna kesklinnas, mitte kuskil Uugametsas, kuhu maakleril kauge ja ebamugav minna. Nii et milles see mugavus küll seisnes?

Külaline kirjutas: ↑23 Jaan 2026 00:06

Guest kirjutas: ↑23 Jaan 2026 00:04

Külaline kirjutas: ↑22 Jaan 2026 23:33 No Eesti on nii väike, et saab ju ükskõik, kust otsast vara näitama tulla. Kui objekt asubki sinu kodust teiselpool Eestit, siis tasub huvilised kokku koguda ja ühe päeva jooksul huvilistele ette näidata.

Ei mõista seda maakleri kasutamist. Omanik teab ju ise nagunii oma vara kohta palju rohkem kui see vahelüli. Lisaks, pead ju selle maakleriga ikka objektile kohale minema, talle ette näitama, aega raiskama, et tema küsimustele vastata. Selle käiguga võib-olla saaks juba mitmele huvilisele ise vara ette näidata.

Ma käisin siin paar kuud tagasi Tallinna kesklinnas ühte korterit vaatamas. Müük toimus maakleri kaudu. Oi, no ma pidin ikka mitu päeva ootama ja maakleriga aegu klapitama, millal tal oli lõpuks aega mulle korterit näidata. Ja see oli Tallinna kesklinnas, mitte kuskil Uugametsas, kuhu maakleril kauge ja ebamugav minna. Nii et milles see mugavus küll seisnes?

Minu maakler oli nii hea jutuga, see oleks sitast saia ka teha osanud jutuga. No tegelt tegi ka. Sellesmõttes korter oli palkideni lahti võetud aga ta suutis selle peldiku ikka suure raha eest maha müüa. Mõni tõesti tuimalt vaid käib ust avamas ja näitab kinnisvara ette aga ei pinguta üldse.
Maakler ise peab ka näiliselt müüdavast kinnivarast "sillas" olema.

No, ja sa ise ei oska oma varast vaimustunult rääkida?

Minu jaoks ei määra maakleri jutt absoluutselt mitte midagi. See, kas mulle meeldib või ei meeldi, kas ma ostan või ei osta, sõltub hoopis muust. Mingisuguse "müügimehe" jutt on pigem eemalepeletav.

Guest kirjutas: ↑23 Jaan 2026 00:08

Külaline kirjutas: ↑22 Jaan 2026 23:33 No Eesti on nii väike, et saab ju ükskõik, kust otsast vara näitama tulla. Kui objekt asubki sinu kodust teiselpool Eestit, siis tasub huvilised kokku koguda ja ühe päeva jooksul huvilistele ette näidata.

Ei mõista seda maakleri kasutamist. Omanik teab ju ise nagunii oma vara kohta palju rohkem kui see vahelüli. Lisaks, pead ju selle maakleriga ikka objektile kohale minema, talle ette näitama, aega raiskama, et tema küsimustele vastata. Selle käiguga võib-olla saaks juba mitmele huvilisele ise vara ette näidata.

Ma käisin siin paar kuud tagasi Tallinna kesklinnas ühte korterit vaatamas. Müük toimus maakleri kaudu. Oi, no ma pidin ikka mitu päeva ootama ja maakleriga aegu klapitama, millal tal oli lõpuks aega mulle korterit näidata. Ja see oli Tallinna kesklinnas, mitte kuskil Uugametsas, kuhu maakleril kauge ja ebamugav minna. Nii et milles see mugavus küll seisnes?

Mugavus seisnes selles, et omanik ei pidanud seda ise tegema. Mul on näiteks üürikorteritega nii, et kui panen kuulutuse portaali üles, ei kirjuta sinna oma telefoninumbrit, ühendust saab esialgu meili teel. Tavaliselt tuleb paari päeva jooksul paarkümmend üürisoovi. Kui sõelun välja inimesed, kes tunduvad väga okeid, siis lepin nendega vaatamise aja kokku, aga näitama ei lähe mina vaid minu töötaja. Kui nad on üürimisest huvitatud, räägin alles telefonis ning läheme või siis ei lähe lepingu sõlmimisse. Kui tagatisraha on arvele kantud, kohtun ise võtmete üleandmiseks. Mulle kohe üldse ei meeldi mingeid eestlaste/venelaste/ukrainlaste/inglise keelt kõnelevate kõnesid vastu võtta, juttu jahvatada ja kortereid näidata.

Külaline kirjutas: ↑23 Jaan 2026 00:10Oli õnneks ennem kõik ära lammutatud, et varjatud vigasid olla ei saanudki ja maakler oskas ka visiooni anda, mis sellest teha saaks.väga oskaja ja teadja omal alal.

Külaline kirjutas: ↑23 Jaan 2026 00:14

Külaline kirjutas: ↑23 Jaan 2026 00:10Oli õnneks ennem kõik ära lammutatud, et varjatud vigasid olla ei saanudki ja maakler oskas ka visiooni anda, mis sellest teha saaks.väga oskaja ja teadja omal alal.

Ostja tuleb kohale teadmata mida majaga teha?

Külaline kirjutas: ↑23 Jaan 2026 00:12

Guest kirjutas: ↑23 Jaan 2026 00:08

Külaline kirjutas: ↑22 Jaan 2026 23:33 No Eesti on nii väike, et saab ju ükskõik, kust otsast vara näitama tulla. Kui objekt asubki sinu kodust teiselpool Eestit, siis tasub huvilised kokku koguda ja ühe päeva jooksul huvilistele ette näidata.

Ei mõista seda maakleri kasutamist. Omanik teab ju ise nagunii oma vara kohta palju rohkem kui see vahelüli. Lisaks, pead ju selle maakleriga ikka objektile kohale minema, talle ette näitama, aega raiskama, et tema küsimustele vastata. Selle käiguga võib-olla saaks juba mitmele huvilisele ise vara ette näidata.

Ma käisin siin paar kuud tagasi Tallinna kesklinnas ühte korterit vaatamas. Müük toimus maakleri kaudu. Oi, no ma pidin ikka mitu päeva ootama ja maakleriga aegu klapitama, millal tal oli lõpuks aega mulle korterit näidata. Ja see oli Tallinna kesklinnas, mitte kuskil Uugametsas, kuhu maakleril kauge ja ebamugav minna. Nii et milles see mugavus küll seisnes?

Mugavus seisnes selles, et omanik ei pidanud seda ise tegema. Mul on näiteks üürikorteritega nii, et kui panen kuulutuse portaali üles, ei kirjuta sinna oma telefoninumbrit, ühendust saab esialgu meili teel. Tavaliselt tuleb paari päeva jooksul paarkümmend üürisoovi. Kui sõelun välja inimesed, kes tunduvad väga okeid, siis lepin nendega vaatamise aja kokku, aga näitama ei lähe mina vaid minu töötaja. Kui nad on üürimisest huvitatud, räägin alles telefonis ning läheme või siis ei lähe lepingu sõlmimisse. Kui tagatisraha on arvele kantud, kohtun ise võtmete üleandmiseks. Mulle kohe üldse ei meeldi mingeid eestlaste/venelaste/ukrainlaste/inglise keelt kõnelevate kõnesid vastu võtta, juttu jahvatada ja kortereid näidata.

Ei saa aru, miks sa nende kümnete huvilistega üldse tegelema pead? Ma ise olen ka väljaüürija. Huvi on üllatavalt suur olnud. Aga ma olen alati lihtsalt teinud - esimesed kolm tõsist huvilist kutsun (samal päeval, järjest) vaatama ning nende seast valin välja. Kõik! Kogu lugu!