Korteri ümberplaneering 3 -> 4 tuba

[Külaline]

see uus vannituba on ebamõistlikult suur, lisaks on sul kolm täiesti kasutut koridori, uksi täis. Pole ruumi isegi pilti seina panna, rääkimata kapist või riiulist. Eriti halb on see kitsas jupp uue vannitoa ees. Tõsta suure magamistoa uks ka sinna koridori, saad esikusse terve pika seina. Ja lammuta keskele jääv seinajupp - elutuba ei vaja ust.
Torude viimine korteri teise ossa on ilmselt kaheldav idee.

Olen kunagi teinud ka sellise plaani - ei tea kas teostatav, sest praeguse köögi ja elutoa vaheline sein on kandev. Tore on siin ideid põrgatada

[Külaline]

Torude viimine korteri teise ossa on ilmselt kaheldav idee.

Mul on sarnane korter, aga 2-toaline. Ja neid tehakse hoolega ümber. Ma ei olegi aru saanud, kuidas see täpselt toimib, sest püstak on kohe välisukse kõrval, aga kui köök elutuppa viia, siis on ju üsna pikka korterisisest torustikku vaja juurde. Lisaks on vähemal 2-toalise köök nii väike, et sinna sobib mu meelest hädapärast ainult kontoriruum. Isegi kui vannitoa arvelt ruumi juurde võtta, siis ikka on väga väike. See plaanil olevl vannitoaga magamistuba on üsna pikk, sinna mahuks vist vannituba ära küll. Aga see viimane plaan meeldib mulle rohkem. Kui seda kandvat seina ainult kahe toa vahel poleks.

[Külaline]

Palka projekteerija, kes on kasutusloa taotlemise pädevusega. Muidu on hiljem võimatu müüa. Kasutusluba peab olema ümberehituste tegemise korral. Lisaks küsimused: kuidas lahendad torustikuvõimekuse seal, kus seda hetkel ei ole? Arvesta, et naabrite korterites tuleb siis ka ehitustöid teha ja sa pead selle neile kompenseerima. Kui palju tõuseks põrand põranda alt veetud torustiku puhul ja kas normaalne tsirkulatsioon säiliks? Ventilatsioon vannitoas ja köögis. Kuhu viib kubu? Kuidas on lahendatud vannitoa vent? Maja seina ventauke tegemiseks on vaja tavaliselt luba, teiseks tõstukit, paljudes piirkondades (miljööväärtuslikud) seda ei lubatagi enam või peavad olema kindlas formaadis ventaugud. Meie ehitasime korterid kokku, aga projekteerija oli kehv ja hiljem tuli palgata kasutusloa jaoks asjade kordaajamine teiselt büroolt. Maksime üsna topelt.

[Külaline]

Minu esimene korter oli vanas paneelikas, kus olid ainult 1-toalised korterid. Kinnisvara kuulutustest nägin oma üllatuseks, et köögid olid algsest köögist nihkunud kuhu iganes. Kellel elutoas siin ja seal seinas, kelle suisa esikus. Ausalt öelda mina küll ei tea, kuidas need torustikud neil ühendati. Originaalis viisid kõik köögi torud kohe seina taga vannituppa.

[Külaline]

Kui selle viimase plaani vannituba on 4m2 siis ilmselgelt ei saa dušikabiin olla nii väike kui see plaanile joonistatud on. <Vaata mõõdud üle!

[Külaline]

Kui selle viimase plaani vannituba on 4m2 siis ilmselgelt ei saa dušikabiin olla nii väike kui see plaanile joonistatud on. <Vaata mõõdud üle!

Vasakul on vann ja paremal pesumasin/kuivati vms.

[Külaline]

Enda kogemuse põhjal on 9-ruudune lapse magamistuba veidi üle hinnatud paigutusega. Sinna ei mahu midagi peale voodi ja laua, riiuli. Meil ühel lapsel ainult 11,midagi ja no sinna ei mahu täispikkuses voodi kõrvale eriti midagi, kui liikuda ka tahad. Lisaks voodi peats võiks olla vastu seina, mitte nii, et laps magab ja siis päike hommikul paistab näkku või talvel vuhiseb tuulutusavast külm pähe. Vannitoa osas - jätaks vanni ära, nihutaks wc vasakule ja selle kõrvale paremale klaasseinaga dushinurga. Põrand peab siis olema õige kaldega, et vesi trappi voolaks. Teeb avaramaks. Toapoolsesse seina saad panna pesumasina, kuivati, sinna peale ehitada laua, millel asub kraanikauss. Jääb kena ja masinad on peidetud.

[Külaline]

Enda kogemuse põhjal on 9-ruudune lapse magamistuba veidi üle hinnatud paigutusega. Sinna ei mahu midagi peale voodi ja laua, riiuli. Meil ühel lapsel ainult 11,midagi ja no sinna ei mahu täispikkuses voodi kõrvale eriti midagi, kui liikuda ka tahad. Lisaks voodi peats võiks olla vastu seina, mitte nii, et laps magab ja siis päike hommikul paistab näkku või talvel vuhiseb tuulutusavast külm pähe. Vannitoa osas - jätaks vanni ära, nihutaks wc vasakule ja selle kõrvale paremale klaasseinaga dushinurga. Põrand peab siis olema õige kaldega, et vesi trappi voolaks. Teeb avaramaks. Toapoolsesse seina saad panna pesumasina, kuivati, sinna peale ehitada laua, millel asub kraanikauss. Jääb kena ja masinad on peidetud.

Plaan on tehtud planeerimisprogrammis ja mööbel on nö õiges suuruses. Voodi pildil on 2m pikk. Seinad võivad olla veidi erinevad, aga mõõtsin ja sisestasin programmi.
Room Sketcher, kui kedagi huvitab.

Praegu on meil ka vann, ja sellest ei tahaks loobuda. Meeldib ja kõik kasutavad.

[Külaline]

Enda kogemuse põhjal on 9-ruudune lapse magamistuba veidi üle hinnatud paigutusega. Sinna ei mahu midagi peale voodi ja laua, riiuli. Meil ühel lapsel ainult 11,midagi ja no sinna ei mahu täispikkuses voodi kõrvale eriti midagi, kui liikuda ka tahad. Lisaks voodi peats võiks olla vastu seina, mitte nii, et laps magab ja siis päike hommikul paistab näkku või talvel vuhiseb tuulutusavast külm pähe. Vannitoa osas - jätaks vanni ära, nihutaks wc vasakule ja selle kõrvale paremale klaasseinaga dushinurga. Põrand peab siis olema õige kaldega, et vesi trappi voolaks. Teeb avaramaks. Toapoolsesse seina saad panna pesumasina, kuivati, sinna peale ehitada laua, millel asub kraanikauss. Jääb kena ja masinad on peidetud.

Plaan on tehtud planeerimisprogrammis ja mööbel on nö õiges suuruses. Voodi pildil on 2m pikk. Seinad võivad olla veidi erinevad, aga mõõtsin ja sisestasin programmi.
Room Sketcher, kui kedagi huvitab.

Praegu on meil ka vann, ja sellest ei tahaks loobuda. Meeldib ja kõik kasutavad.

Ma saan aru, et sul on hea fantaasia ja palju aega, et unistada ja planeerida, aga mõtle nüüd hetkeks praktiliselt, et kui palju kaalub vannitäis vett ja kas su praegune magamistoa põrand seda kaalu kanda ka jaksab? Kuidas tagad sa vannitoas piisava õhuringluse, et kõik hallitama ei läheks, nii endal kui naabritel? Kas alumised naabrid rõõmustavad, kui nende magamistoa kohal hakkab pesumasin undama või kui vannitoas peaks õnnetus juhtuma, siis oleks rikutud nende magamistuba? Arvata võib, et teisel pool planeeritavat vannitoaseina on ka kellegi magamistuba? Kas talle sobib vee solin, pesumasina mürin magamistoas? Köögi teisaldamine on küll kulukas, aga teostatav, aga vannitoa asukohta sa küll muuta ei saa.
Kirjutad, et magamistoad on 9 ja 11 m2, kui võtad vannitoale 4 m2, siis jääb magamistoa suuruseks 5 või 7 m2?

[Külaline]

Torude ja kanalisatsiooni äravooluks on vaja vedada torud kaldega äravoolu suunas üle terve korteri, või paigaldada eraldi pumbad, mis vett edasi pumpavad. Et teha kalle, on vaja põrandat tõsta päris palju. Kui panna lihtsalt toru rõhtsalt, ei voola ju vesi sealt kuskile. Kõik muu on kökimöki, aga vesi, kanalisatsioon ja ventilatsioon on vannitoas esmatähtsad ja kõige suurem probleemiallikas sellise ümberehituse juures. Köök täpselt samuti- vesi, äravool ja vent. ja korter on isegi väike, seda veel väiksemaks teha 1 ruumi arvelt...

[Külaline]

see uus vannituba on ebamõistlikult suur, lisaks on sul kolm täiesti kasutut koridori, uksi täis. Pole ruumi isegi pilti seina panna, rääkimata kapist või riiulist. Eriti halb on see kitsas jupp uue vannitoa ees. Tõsta suure magamistoa uks ka sinna koridori, saad esikusse terve pika seina. Ja lammuta keskele jääv seinajupp - elutuba ei vaja ust.
Torude viimine korteri teise ossa on ilmselt kaheldav idee.

Olen kunagi teinud ka sellise plaani - ei tea kas teostatav, sest praeguse köögi ja elutoa vaheline sein on kandev. Tore on siin ideid põrgatada

Ma jätaks selle elutoa seina pikemalt alles, et esik oma kraamiga natuke rohken eralduks ja elutoast poleks otsevaadet vetsuuksele.

[Külaline]

Torude ja kanalisatsiooni äravooluks on vaja vedada torud kaldega äravoolu suunas üle terve korteri, või paigaldada eraldi pumbad, mis vett edasi pumpavad. Et teha kalle, on vaja põrandat tõsta päris palju. Kui panna lihtsalt toru rõhtsalt, ei voola ju vesi sealt kuskile. Kõik muu on kökimöki, aga vesi, kanalisatsioon ja ventilatsioon on vannitoas esmatähtsad ja kõige suurem probleemiallikas sellise ümberehituse juures. Köök täpselt samuti- vesi, äravool ja vent. ja korter on isegi väike, seda veel väiksemaks teha 1 ruumi arvelt...

Otsisin mõned müügis olevad ümbertehtud korterid. Teemaalgataja plaaniga ei leidnud 3(4)-toalist. Leidsin sarnase plaaniga 2(3)-toalise https://www.kv.ee/broneeri-aeg-vaatamis ... 39143.html
ja veel paar 2-toalist https://www.kv.ee/muua-varskelt-renovee ... 61407.html
https://www.kv.ee/taielikult-renoveerit ... 54663.html
Ja paar ümbertehtud 3-toalist https://www.kv.ee/broneeri-aeg-vaatamis ... 39094.html
https://www.kv.ee/broneeri-aeg-vaatamis ... 64436.html
Kõigis neis on siis orginaalis köök vannitoa kõrval ja torustik jookseb köögist läbi vannitoa. Peale ümberplaneerimist peab siis jooksma esiku põranda alt? Kui kõrgele seda põrandat siis tõstetakse, et torustik normaalselt jookseks? Päris pikalt on torud põranda all.
Lisaks veel köögi ventilatsioon, elutoas seda ju originaalis pole. Kuhu see suunatakse?

[Külaline]

Torude ja kanalisatsiooni äravooluks on vaja vedada torud kaldega äravoolu suunas üle terve korteri, või paigaldada eraldi pumbad, mis vett edasi pumpavad. Et teha kalle, on vaja põrandat tõsta päris palju. Kui panna lihtsalt toru rõhtsalt, ei voola ju vesi sealt kuskile. Kõik muu on kökimöki, aga vesi, kanalisatsioon ja ventilatsioon on vannitoas esmatähtsad ja kõige suurem probleemiallikas sellise ümberehituse juures. Köök täpselt samuti- vesi, äravool ja vent. ja korter on isegi väike, seda veel väiksemaks teha 1 ruumi arvelt...

Otsisin mõned müügis olevad ümbertehtud korterid. Teemaalgataja plaaniga ei leidnud 3(4)-toalist. Leidsin sarnase plaaniga 2(3)-toalise https://www.kv.ee/broneeri-aeg-vaatamis ... 39143.html
ja veel paar 2-toalist https://www.kv.ee/muua-varskelt-renovee ... 61407.html
https://www.kv.ee/taielikult-renoveerit ... 54663.html
Ja paar ümbertehtud 3-toalist https://www.kv.ee/broneeri-aeg-vaatamis ... 39094.html
https://www.kv.ee/broneeri-aeg-vaatamis ... 64436.html
Kõigis neis on siis orginaalis köök vannitoa kõrval ja torustik jookseb köögist läbi vannitoa. Peale ümberplaneerimist peab siis jooksma esiku põranda alt? Kui kõrgele seda põrandat siis tõstetakse, et torustik normaalselt jookseks? Päris pikalt on torud põranda all.
Lisaks veel köögi ventilatsioon, elutoas seda ju originaalis pole. Kuhu see suunatakse?

Köögi ümbertõstmine polegi eriline probleem, torud saab piisava kalde alla küll. Probleem on vannitoaga, sest seal on vaja korralikku ventilatsiooni, põrandat, mis suudaks kanda vanni või vähemalt valatud põrandat, mis vannitoas olema peab ja äravoolutorusid, mis laseks läbi suure hulga vett. Teemaalgataja on oma viimases plaanis uude vannituppa planeerinud veel ka WC! No kujutage nüüd ette, kui teie kohal elab inimene, kes on vannitoa planeerinud teie magamistoa kohale ja tal juhtub WCs toruõnnetus või ummistus ja kogu see pask voolab teie magamistuppa või elutuppa või koridori. Ega vannitoad ja WCd ju nalja pärast üksteise kohale ehitatud pole.

[Külaline]

Köögi ümbertõstmine polegi eriline probleem, torud saab piisava kalde alla küll.

No kui palju seda põrandat siis ikka tõstma peab?

Probleem on vannitoaga, sest seal on vaja korralikku ventilatsiooni, põrandat, mis suudaks kanda vanni või vähemalt valatud põrandat, mis vannitoas olema peab ja äravoolutorusid, mis laseks läbi suure hulga vett. Teemaalgataja on oma viimases plaanis uude vannituppa planeerinud veel ka WC! No kujutage nüüd ette, kui teie kohal elab inimene, kes on vannitoa planeerinud teie magamistoa kohale ja tal juhtub WCs toruõnnetus või ummistus ja kogu see pask voolab teie magamistuppa või elutuppa või koridori. Ega vannitoad ja WCd ju nalja pärast üksteise kohale ehitatud pole.

Ole nüüd ikka. Ei ehitata vannitubasid ja WC-sid sellepärast üksteise peale, et ummistuse korral vesi magamistuppa ei tilguks. Uputus on uputus ja ebameeldiv ükskõik mis ruumis. Ja paneelide vahelt võib see vesi ka mujale kui otse allolevasse ruumi imbuda. Sama planeeringuga kortereid ehitatakse üksteise kohale sellepärast, et nii on kõige lihtsam ja odavam ja kiirem.

[Külaline]

Proovin pilte lisada. Tegu paneelmaja kolmetoalise 60 rm tüüpkorteriga.
Algne:


Tulemus:

mina koliks köögi rõduga toa siiapoolsesse seina - torude ühenduskohad jäävad siis suhteliselt lähedale. praegusesse kööki koliks vanemate magamistoa - mina isiklikult käin magamistoas tõesti ainult magamas ja kui voodi sinna laiuselt ära mahub, siis või sinna ka üle jalutsi ronida praeguse vanemate magamistoa (vasakul üleval) teeks lapse toaks - lapsed veedavad oma toas palju aega ja vajavad rohkem ruumi kui mina mehega magamiseks.
voodid teeks kõik kõrged ja sinna alla panipaigad - netis on ideid selleks tuhandeid. kui vanemate magamistuppa (praegusesse kööki) riidekapp ei mahu, siis riputaks laest alla stanged, kus rippuvaid riideid hoida, nende alla madalamad kummutid

[Külaline]

Proovin pilte lisada. Tegu paneelmaja kolmetoalise 60 rm tüüpkorteriga.
Algne:


Tulemus:

mina koliks köögi rõduga toa siiapoolsesse seina - torude ühenduskohad jäävad siis suhteliselt lähedale. praegusesse kööki koliks vanemate magamistoa - mina isiklikult käin magamistoas tõesti ainult magamas ja kui voodi sinna laiuselt ära mahub, siis või sinna ka üle jalutsi ronida praeguse vanemate magamistoa (vasakul üleval) teeks lapse toaks - lapsed veedavad oma toas palju aega ja vajavad rohkem ruumi kui mina mehega magamiseks.
voodid teeks kõik kõrged ja sinna alla panipaigad - netis on ideid selleks tuhandeid. kui vanemate magamistuppa (praegusesse kööki) riidekapp ei mahu, siis riputaks laest alla stanged, kus rippuvaid riideid hoida, nende alla madalamad kummutid

Kui ma õigesti mäletan, siis selliste korterite köökide suurus on 2.20x2.30, nii et peale voodi ei mahuks sinna midagi. Lisaks on seal radiaator, mis siis hulgaks talvel kuuma ühe magaja selga või pähe või jalgade peale. Samuti on aken peaaegu seina suurune, nii et kui panna tuppa kitsas voodi ja kapp sinna isegi mahuks, siis oleks kapp poolenisti akna ees.

[Külaline]

Proovin pilte lisada. Tegu paneelmaja kolmetoalise 60 rm tüüpkorteriga.
Algne:


Tulemus:

mina koliks köögi rõduga toa siiapoolsesse seina - torude ühenduskohad jäävad siis suhteliselt lähedale. praegusesse kööki koliks vanemate magamistoa - mina isiklikult käin magamistoas tõesti ainult magamas ja kui voodi sinna laiuselt ära mahub, siis või sinna ka üle jalutsi ronida praeguse vanemate magamistoa (vasakul üleval) teeks lapse toaks - lapsed veedavad oma toas palju aega ja vajavad rohkem ruumi kui mina mehega magamiseks.
voodid teeks kõik kõrged ja sinna alla panipaigad - netis on ideid selleks tuhandeid. kui vanemate magamistuppa (praegusesse kööki) riidekapp ei mahu, siis riputaks laest alla stanged, kus rippuvaid riideid hoida, nende alla madalamad kummutid

Kui ma õigesti mäletan, siis selliste korterite köökide suurus on 2.20x2.30, nii et peale voodi ei mahuks sinna midagi. Lisaks on seal radiaator, mis siis hulgaks talvel kuuma ühe magaja selga või pähe või jalgade peale. Samuti on aken peaaegu seina suurune, nii et kui panna tuppa kitsas voodi ja kapp sinna isegi mahuks, siis oleks kapp poolenisti akna ees.

Paljudes majades on küttesüsteem uuendatud ning radikad reguleeritavad. Ning vannitoa arvelt on tuba pikemaks tehtud. Aga normaalse toa mõõtu ikka välja ei anna. Ja enamus neid maju on gaasipliidiga ja seda toru välja ei lõhu. Ja kui ära peita, siis jääb tuba kitsamaks. 90x200 voodi ja väiksem riidekapp vast mahuks ära. Aga pigem sobiks sinna kodukontor.

[Külaline]

kõige mõistlikum oleks müüa olemasolev korter ja osta suurem. Hinnavahe küll on, aga sama palju kuluks sul kogu sellele ümberehitusele.
Leiad vast uue korteri samas piirkonnas kui ei taha kaugele kolida.

[Külaline]

Proovin pilte lisada. Tegu paneelmaja kolmetoalise 60 rm tüüpkorteriga.
Algne:


Tulemus:

Kas praegust vannituba WC-d kokku ei annaks ehitada, nii et praegune köögiosa pisut suuremaks muuta ja selle asemele üks pisike magamistuba tekitada? Niimoodi jääks torustik ikka õigesse kohta. Kööginurga viiksid siis elutuppa üle.

[Külaline]

Või annaks hoopis praeguse elutoa kaheks magamistoaks poolitada (ehk õnnestuks isegi kahe toa vahel akent jagada) ja praegusest suurimast magamistoast siis elutuba teha? Veetorustikega ruume ma küll kuskile korteri teise otsa tõstma ei hakkaks, see läheks nii kalliks, et siis oleks loomulikult mõistlikum suurem korter osta.